Woningbouwopgave
De krapte op de Weerter woningmarkt is groot en wordt sterk beïnvloed door ontwikkelingen in haar omgeving zoals de economische groei van de Metropoolregio-Eindhoven en de vergrijzing, waardoor ouderen dichter bij (centrum)voorzieningen willen wonen. Het aantal woningen moet de komende jaren harder groeien dan de afgelopen periode. Dit zorgt ervoor dat er weer een balans ontstaat tussen vraag en aanbod. Deze groei moeten we welbewust faciliteren, vanuit eigenheid, voor een gezonde en evenwichtige woningmarkt. Om deze druk op te vangen is het noodzakelijk om initiatieven te versnellen en zo de woningbouwproductie nu en voor de middellange termijn op peil te houden. We willen extra aandacht besteden aan de communicatie en participatie met onze inwoners, ondernemers en belanghebbenden. Verstedelijken is immers meer dan alleen bouwen. Het gaat om wonen, werken, leren, ontmoeten en buiten zijn. Dat willen we op een goede manier samenbrengen. Daarbij vinden we het belangrijk dat iedereen kan meedenken en meedoen.
Daarnaast werken we aan een robuustere aanpak voor de verstedelijkingsambitie en
-opgaven. De aanpak wordt verbreed om beter aan te sluiten op de verstedelijkingsopgaven, waarbij rekening wordt gehouden met het bestaande karakter van de samenleving. Zodat de groei beter bijdraagt aan een toekomstbestendige, gezonde en leefbare gemeente (beheerste groei vanuit eigenheid).
Om dit mogelijk te maken stellen we voor om een extra dotatie vanuit de algemene reserve te doen aan de reserve versnelling woningbouw en deze laatste te verlengen tot en met 2030.
Voor de versnelling zijn de volgende kaders vastgesteld op basis van de Omgevingsvisie:
- De Ruimtelijke ontwikkelstrategie Weert (vastgesteld door de raad op 4 november 2024);
- 3 miljoen euro voor het Plan van aanpak versnelling woningbouw (vastgesteld door de raad op 13 juli 2024);
- Versnellingsagenda (vastgesteld op 17 december 2024 door het college).
Deze documenten vormen samen met het Volkshuisvestingsprogramma in 2026 de basis voor de verdere planuitwerking van diverse woningbouwontwikkelingen. In het Volkshuisvestingsprogramma zijn de Woontopafspraken van december 2024 en de Woondealafspraken 2025 verwerkt. In de Woondeal Limburg zijn stevige woningbouwambities opgenomen. We willen een deel van deze ambitie in Weert invullen. We zetten voor de korte en middellange termijn in op zowel inbreiding bestaand bebouwd gebied, zoals bij de Gebiedsontwikkelingen Keent & Moesel, Spoorzone, de Oostelijke Stadsentree en Beekstraat Kwartier als uitbreiding zoals , Boshoven-West en de Crixstraat in Stramproy.
Energietransitie
Het brede onderwerp ‘energietransitie’ raakt verschillende beleidsterreinen van de gemeente, waaronder de gebouwde omgeving (inclusief warmte). Bij de gebouwde omgeving is -naast fysieke aanpassingen van woningen en overige gebouwen met zonnepanelen, isolatie en andere energiebesparende maatregelen- ook energiearmoede een belangrijk onderdeel. Daarnaast vormt netcongestie een enorme uitdaging bij (nieuwe) gebiedsontwikkelingen, waardoor netbewust ontwerpen en bouwen een belangrijk aandachtspunt is om alle nieuwe woningen van stroom te kunnen voorzien.